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住房抵押借钱流程
住房就相当于任何一个家庭的固定资产，用住房抵押借钱,抵押房产证借钱,企业抵押房屋银行贷款,房产购买合同抵押大额贷款,抵押住房银行贷款不押房,公积金信用借钱等通常分为两种情况，个人消费抵押申请和商业经营类申请
提交申请资料:申请材料是必须要具备的，不同的借钱机构可能要求的住房类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，
如下所示：
1、借钱人及其配偶有效身份证件、达州户口簿、结婚证;
2、个人收入证明;
3、借钱用途证明;
4、房产证;
5、借钱机构要求的其他资料。
初步审核：这个阶段很重要，初步审核符合要求才能进入下一步，否则就会直接被拒。
达州住房评估：一般达州借钱机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。
借钱审核:银行在收到你的借钱申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合借钱要求进行审核，提交的材料必须真实有效，不能做假，不然会被拒。
放款:放款给借钱人，后期按照合同约定的还款方式还款，免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。
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抵押房屋机构借款,企业抵押房子机构贷款,购房合同抵押生意借钱,抵押住房购买合同借钱不押房,名贵手表典当借款等银行房子抵押借款申请资料
1、身份证或者军官证、达州户口簿；
2、结婚证或者婚姻证明；
3、所在单位出具的工作收入证明，并加盖公章；
4、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
5、达州房子购买合同或其他证明文件；
6、达州银行要求提供的其他资料。
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达州住宅抵押借资的一抵和二抵区别是什么?
一、住宅借资什么是一抵?
常说的抵押,申请人以自己的住宅产权作为抵押向达州银行或借资机构申请住宅借资.
二、住宅借资什么是二抵?
抵押住宅已经办理过一次抵押借资,并仍在还款中,再次做住宅抵押借资叫二次抵押借资.
达州商品房、大产权房、商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等均可办理抵押住房机构借款,企业房子抵押借钱,房屋购买合同抵押长期借款,房产购买合同抵押借钱不押房,抵押名贵酒借钱,全款住宅借资,按揭住宅借资等借资业务.
在达州选择住房抵押贷款的人不在少数.个人抵押房产购买合同借钱,房产证抵押周转借款,抵押自建房借钱不押房,住房抵押贷款就是借款人只须将自己名下的住房经过评估,到达州相关的住房所在地机关办理抵押登记手续.特点是专业、方便、快捷.住房抵押贷款是行业内一个标准的经营贷款业务.
金融机构房屋抵押借钱,个人抵押房产购买合同借款,农村房抵押建筑装饰借款,抵押按揭房借钱不押房,名贵酒抵押贷款等住房抵押贷钱还有哪些优势呢？
1、达州预期年化利率相对较低。由于贷钱人提供了达州住房做抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，贷钱机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予贷钱人较低的预期年化利率；
2、达州贷钱期限较长。跟无抵押贷钱、汽车抵押贷钱等相比，住房抵押贷钱的期限是比较长的，用达州住房抵押贷钱，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年；
3、达州贷钱额度较高。无抵押贷钱一般是为月收入的10倍左右，但住房抵押贷钱额度最高可达住房评估值的七成左右，可以解决贷钱人要大额贷钱的困难。
4、达州审批率相对高。将达州住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他的方面的要求上会相对宽松。贷钱方只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对贷钱方的收入水平和工资发放形式没较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水)
5、达州能用他人住房做抵押。假使贷钱方名下无住房但贷钱方若具备还款能力，也能使用亲属或朋友名下的住房作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可申办。
6、达州还款方式灵活。与无抵押贷钱方式不同，贷钱方对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷钱一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。
7、达州一次抵押，循环使用。现在达州许多银行都了住房一次抵押，循环贷钱的方式，以中国银行的个人循环抵押贷钱为例，其只需用户申办一次住房抵押手续，即可支持贷钱方在授信额度内循环贷钱，随借随还的操作。而其他的银行同类产品均大同小异。
8、达州可提前还款。在贷钱到期贷钱方可提前部分或全部结清贷钱。不过须按贷钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷钱结清后，贷钱方应持本人有效身份证件和银行出具的贷钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证实文件，并持贷钱结清凭证到原抵押登记部门申办抵押登记注销手续。最后提醒贷钱人，住房抵押贷钱虽然能获得额度较高利息较低的贷钱，但办理手续相对复杂，贷钱人需根据自己的实际情况衡量斟酌。
9、贷钱方式多样
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金融机构房屋抵押借钱,公司房子抵押贷款,抵押分期房生意贷款,抵押农村房借钱不押房,典当名贵酒贷款等房产抵押借钱条件是什么
1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和达州稳定的合法收入来源，具备按期偿还借钱本息的能力。
3、愿意并能够提供借钱人认可的达州房产抵押；房产共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的达州房产证和土地证。
6、房产抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。（需共有人的承诺同意书）
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